编者按：连年来，徐汇区深刻践行“东谈主民城市”遑急理念，牢牢围绕“开发新徐汇、奋进新征途”的总体部署，全力鞭策“三旧”变“三新”住房修缮职责，生效打造了一批重心晋升片区和重心神志。在向“新”发展的谈路上，老少区若何欢跃重生？徐汇若何胁制晋升住户生存品性和城区颜值？区融媒体中心集中区房管局共同推出“城市逆滋长”系列报谈，为住户读者解读其中奥妙。
宛南六村位于徐汇区枫林街闲聊钥桥路905弄，占大地积约2.47万平时米，小区共有25幢多层住宅，43个门洞，952户住户（其中60岁以上老东谈主占比约45%），总建筑面积达38814平时米。小区建造年代久远，住宅单体老旧渗漏，东谈主车混行，单车谈拥堵，室外环境条目较差；非法搭建、防盗窗、鸽子笼林立；外墙上管线较为雄壮，立管雨污混接严重；其中最首要的，是处置“悬空老东谈主”“崎岖为难”的问题。
在坚抓东谈主民城市东谈主民建，东谈主民城市为东谈主民，加强城市基础表率，打造宜居、韧性、贤达城市的精神招引下，为全面改善住户居住环境、晋升小区举座品性，宛南六村在运行领域化加装电梯职责的同期，同步运行旧住房修缮职责，现已成为徐汇区全障翳加装电梯招引全因素修缮和软治理晋升的示范性神志。
小区汲取全因素缜密化修缮，施行内容触及房屋本色修缮、外立面从属表率晋升、里面行家楼谈修缮、雨污混接矫正、架空线入地矫正、小区环境举座晋升及小区从属表率晋升等，同期还引入了光伏表率安设、智能垃圾箱房、非天真车充电桩等节能环保技能。
分层分类，推动全流程东谈主民民主
宛南六村在矫正流程中，积极构建分层分类的民主协商治理新口头，探索建树了“1+7+69”的治理口头，即1个住户区党总支、7个微网格和69个楼栋党小组。这一口头发奋于收尾“小事不出户、琐事不出格、大事不出网”，将全流程东谈主民民主一语气于加装电梯和修缮职责的全流程。
加装电梯前
加装电梯后
加装电梯全障翳后
在加装电梯流程中，每栋住户楼都缔造了加梯“三东谈主小组”，从运行、调研、计算到施工等各个表率，住户们都积极参与，博采众长。举例，电梯品牌和维保单元的选拔，亦然由业委会和住户代表筛选三家招标，最终由楼组长和住户共同投票决定。在修缮流程中，集会了住户提出285条，并逐项进行匹配转折，一皆纳入矫正决议，收尾了从“要我参与”到“我要参与”的治理质效转动。
搭建平台，多元整合议事机制
区房管局会同枫林街谈，助力宛南六村搭建了多元整合的议事平台。每周一次的联系议事会，召集了市住宅修缮中心、区房管局修缮科、住宅中心、街谈经管办、加梯办、小区居委会、业委会、物业、修缮策画单元、管线迁徙单元、加梯企业等各有关单元。通过这一平台，加装电梯和小区的修缮流程中的问题、贫苦好像实时反应相似，并取得协斡旋置，确保了矫正职责的告成进行。
党支部搭建协商平台
表里兼修，拆违与修缮双管皆下
老旧小区非法搭建、鸽子笼、防盗窗、龙门曝晒衣架和破旧雨棚对小区举座风貌的影响无庸赘述，宛南六村在党总支的指导下，通过居委、业委、物业“三驾马车”与参建单元同向发力，牢牢围绕小区问题清单和需求清单共商共议，同期充分推崇小区党员干部“头雁”作用和前卫表率作用。自旧改以来，共灭亡违建17处、铁门及水斗33处、吊脚楼2处，封门4处，无一“返潮”。小区内3457个“四件套”（晾衣架、雨棚、空调外罩、防盗窗）更换总量已接近99%，收尾了“修一栋，新一栋；整一派，亮一派”，小区的基础表率和东谈主居环境取得了极大改善。
立面晋升矫正前
立面晋升矫正后
在徐汇区颜色策划的招引下，宛南六村的外立面矫正接受了端淑暖色调，与加装电梯无缺会通。外墙大面选用象牙白涂料算作主色调，辅之以浅咖色，并招引抽象的城市记号ArtDeco线条，异常徐汇区巧而精的优雅建筑文化风貌。
天井围墙矫正前
天井围墙矫正后
东谈主文照拂，收尾修葺一新的绚丽楼谈形象
宛南六村在矫正流程中，还预防“绚丽楼谈”一体策划，收尾楼内楼外整皆齐截。对照“安全、整洁、优好意思”的总体创建策划，以整建制加梯为机会，胁制优化楼内楼外“一体化、全因素”的策画决议。楼谈外，单元进口更新了老旧锈蚀的单元门，增多了无阻遏坡谈、无阻遏扶手和防滑花岗岩铺装等适老化策画。楼谈内，增多了防滑地砖，增设了木扶手、临时休息座椅等适老表率，并增多了详尽布线、智能烟感报警系统、智能赶走灯照明等东谈主性化策画。
单元进口矫正前
单元进口矫正后
行家楼谈矫正前
行家楼谈矫正后
党建引颈，小区配套表率收尾蝶变
招引本次修缮，枫林街谈集中宛六党支部对小区内的配套表率进行整合晋升，将里面原有居委会用房矫正为宛六社区详尽职业中心，镶嵌健康问诊、便民食堂就餐、文学和助浴等多种职业，算作小区住户分享生存盒子。对沿街破墙开店进行拆违整治，矫正为宛南六村临街党群职业站，晋升了进口形象的同期，也便捷了住户使用。
原有里面居委会用房矫正前
原有里面居委会用房矫正后
居委室外阵势集市活动
小区相差口矫正前
小区相差口矫正后
文化科技赋能，城市记号与贤达社区全面鞭策
宛南六村所属的枫林街谈科研院所和医疗机构宽绰，本次策画以数智优服、和煦枫邻为策画理念。单元门厅多媒体电子文牍、楼谈自动失火报警、燃气报警、智能泊车场经管、智能门禁、智能非天真车棚、智能垃圾房等数字城市的社会落地，务求打造数字东谈主文兼备的“极品小区”。
垃圾房矫正前
垃圾房矫正后
“如今，宛南六村收尾了加装电梯全障翳，重迭了修缮招引拆违的片区更新全科目。”区房管局先容谈，宛南六村仅用两月就完成了25台电梯签约，快速完成了全小区43台电梯100%筹资到位签约，用24个月收尾了从计算到委用使用，成为现在全区最大领域的全障翳加装电梯老旧小区体育游戏app平台，澈底圆了“悬空老东谈主”多年翘首以盼的加梯梦。同期，宛南六村将老旧小区矫正与加装电梯全障翳、拆违四件套全障翳、绚丽楼谈晋升、雨污分流矫正、强电及信息线入地、外环境整治、宛六邻里汇长入打造晋升等职责系统性招引，从而打造了“三旧”变“三新”极品小区的展示样板。